صفحه شخصی پیام مسعودی فر

بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در 9ماهه ابتدایی سال 1401، مجموع تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به 75548 واحد مسکوني رسيد که نسبت به مدت مشابه در سال قبل (52,040 واحد) 45 درصد افزايش نشان مي‌دهد. که می تواند نشانه‌ای از ورود به دوره رونق باشد.از سوی دیگر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران که ابتدای سال در مرز 35 میلیون تومان بود در پایان آذر از 48 ميليون تومان عبور کرد که حاکي از افزايش 40 درصدي نسبت به ابتدای سال است. تعداد کل معاملات شهر تهران در آذر ماه به 10,184 مورد رسید تا برای چهارمین بار از ابتدای سال تعداد معاملات در یک ماه بالاتر از 10 هزار واحد مسکونی شود.بررسی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران نیز مشخص می‌کند روند بازار امسال شباهت بسیاری با سال 1398دارد، در نتیجه رشد قیمت بالا و حتی جهش قیمت در ابتدای سال بعد بسیار محتمل است. به منظور بررسی روند قیمت در بازار مسکن از دو متغییر قیمت میانگین و شاخص قیمت استفاده می‌شود. به منظور دریافت تصویر دقیق‌تر و براساس گزارش‌های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی هر دو متغییر مورد بررسی قرار گرفت. مرکز آمار ایران با بررسی شاخص قيمت آپارتمان‌های مسكوني شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتي سامانه املاک و مستغلات، جهت محاسبه تغييرات قيمت واحدهای مسكوني شاخص قيمت را به روش هدانيك محاسبه می‌کند که نسبت به میانگین قيمت، تغييرات قيمت‌ها را بهتر نشان ميدهد. زيرا مشخصات و کيفيت واحدهای فروش رفته در دوره‌های مختلف در محاسبه متوسط قيمت قابل شناسايي نمي‌باشند به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در يك دوره امكان دارد بسيار بيشتر از دوره قبل باشد که در بررسی متوسط قيمت دو صفحه شخصی پیام مسعودی فر...

بر اساس گزارش, بانک مرکزی از تحولات, بازار, مسکن, شهر تهران, در اسفند ‌ماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسکوني شهر تهران به حدود 6.8 واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل20 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 30 درصد افزايش نشان مي‌دهد. مجموع کل معاملات مسکونی در شهر تهران در سال 1400 از مرز 77 صفحه شخصی پیام مسعودی فر...